私たちの目指す家づくりは
本当の意味での「長寿命住宅」
私たちヘッジハウスが目指したのは単なる「地震に強い構造」ではありません。
わずか30年弱で建て替えてしまう家づくりでは無く「古き良き昔ながらの家づくり」、
スクラップ＆ビルドでは無く、親から子へ、子から孫へ、孫からひ孫へ…
家を財産として代々受け継いでいく家、後継者がいなければオーナー変更というかたちで流通価値の維持できる家、
そんな資産として活かされる家づくりを目指しています。
次の世代に残す資産はお金だけではありません。建てた家を30年ほどで建て直すのではなく、 世代ごとに適したリフォームや補修をすることで、出費を最低限にしながら「持ち家」という財産を代々引き継ぐことができます。
長期優良住宅は「長寿命」なの？
世間一般で謂われている長期優良住宅とは、簡単に言えば「長期に渡り住宅を良好な状態で長持ちさせるための基準」をクリアしたものです。
長期優良住宅＝長寿命住宅ではありません。日本の住宅寿命は30年弱というデータがありますが、こうした基準を満たしていないから建物寿命が短くなっているのでしょうか？ そうではありません。
基準云々ではなく、そもそも親から子へ、ヒトからヒトへ、住まい手が替わるたびに新しい住まい手にとってのリフォームに構造的な制約があり、その変化に対応出来ず、結果として建て替えられてしまうのがその大半なのです。構造的に従来の住宅と何ら変わらない長期優良住宅は、やはり従来と変わらず30年弱で建替えられてしまいます。
ヘッジハウスでは木造ラーメン構造という可変性の極めて高い構造で住まい手の変化に対応、住まい手のライフスタイルに合わせて永く快適に暮らせる住宅をご提案します。
「地震に強い家」ではなく
「地震で倒壊しない家」
筋交や合板など、建物の強度を高める為の耐震壁が必要。想定外の地震や台風が来た場合、部材の粘り強さがない為、せん断破壊を起こします。
筋交や耐力壁を一切必要とせず、筋交を全面に入れた従来の木造と同等以上の耐震性。めり込みが減震機能の役割を果たし粘り強い為、想定外の力が加わっても倒壊することがありません。
単純に柱を太くし耐力壁を増やせば「地震に強い家」は出来ます。しかし「地震に強い」だけの家はその想定を超えた地震に対し、どこまで耐えるか判りません。想定する地震を高く設定すれば耐力壁も増え、コストは上がり、空間は狭くなります。それでもその想定を超えた地震に対してどこまで耐えるか判りません。100年200年受け継がれる家は当然「数百年に一度」という稀な大地震を体験します。そんな時、その家が持つかどうか不安になるのでは無く、根本的に倒壊しない家であれば…
長寿命住宅は「地震に強い」ではなく「地震で倒壊しない家」だと考えています。
ヘッジハウスの「スケルトン・インフィル」
はリフォーム簡単な長寿命住宅
永く住み続けるうえで趣味、嗜好、家族構成に変化が必ずあります。ヘッジハウスはその変化に「スケルトン・インフィル」という考え方で対応します。二世帯住宅にリフォームしたり、一部を賃貸にしたり…スケルトン・インフィルなら家族構成の変化、世代の変化とともに「間取り」と「住まい方」を変化できる家に。
スケルトン・インフィルとは？
建物を構造体（スケルトン）と内装・設備（インフィル）に分けて設計する考え方のことです。
しっかりとした構造で家を作り、生活スタイルに合わせてリフォームや間取り変更が出来る為、数世代にも渡り一つの住宅を活用することができます。これによってスケルトン・インフィル＝長寿命住宅ということができるのです。
住まい手の安心と建物の資産価値を
W［ダブル］で見守り続ける永続保証制度
構造の強さやリフォームのし易さ・可変性の高さと合わせて、いつまでも永く快適に住み続けるのに大切なことは定期的な点検と的確なメンテナンスです。
ヘッジハウスでは、建物お引渡し時に独自に発行する保証書に基づき適切な頻度・タイミングで定期訪問し建物を点検、必要に応じたメンテナンスや補修をご提案させて頂いております。
マイホームをいつまでも安 心して住まい続けるためのサポートシステムで住まい手と一緒に建物を見守り続けます。
永続保証とハウスメーカーの○○年保証の違いは？
近年、大手ハウスメーカーのCMなどで「50・60年長期保証」という文言をよく目にします。
それらの保証とヘッジハウスの「永続保証」は実は同じ仕組みです。ヘッジハウスは第三者機関である国土交通省より指定を受けた住宅保険会社の住宅保証を活用して、50年、60年と言わず“永続的に”、皆様のマイホームを見守り続けます。
3ヶ月、6か月…最初の2年に点検が多いのはなぜ？
住宅は最初の2年間が肝心です!
気になるところはお早めにご相談を
お引渡し時には気づかなかった問題点がでてくるのが、住み始めて2年間と言われています。お客様に満足して住み続けていただくために特にその2年間は細かに点検を実施しています。気になる点があれば、お気軽にご相談下さい。
